8月8日晚，北京市住房和城乡设置委员会、北京住房公积金惩处中心荟萃印发《对于进一步优化转移本市房地产联系战略的见告》（以下简称《见告》），自2025年8月9日起引申。

　　一、《见告》明确顺应条目家庭在北京市五环外不再限度购房套数

　　北京城市总体探讨实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水温文概述承载力显赫耕作，为了更好地稳定住户改善性住房需求，促进职住均衡，《见告》明确，顺应本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市承接交纳社会保障或个东说念主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。同期，《见告》明确，对成年只身东说念主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭履行限购战略。

　　住户家庭购买五环内商品住房的战略不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市承接交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。

　　二、《见告》从四方面加大了住房公积金撑执力度

　　（一）扩大首套房公积金贷款撑执界限。《见告》明确，对借款恳求东说念主（含共同恳求东说念主，下同）在本市无住房但宇宙界限内有1笔已结清公积金贷款记载的，由此前认定为二套房，转移成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房转移为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

　　（二）加大二套房公积金贷款撑执力度。在最高贷款额度方面，《见告》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，豪恣撑执改善性住房需求。如借款东说念主稳定适用公积金撑执建筑绿色发展、撑执多子女家庭购房等战略的条目，还能享受贷款额度上浮的战略优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

　　在最低首付款比例方面，《见告》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，长入转移为不低于30%，不再分辩五环表里。

　　（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《见告》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款东说念主恳求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，裁减为缴存7年零1个月。如借款东说念主稳定适用公积金撑执建筑绿色发展、撑执多子女家庭购房等战略的条目，还能享受贷款额度上浮的战略优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

　　（四）落实《北京市长远矫正提振耗尽专项作为决策》，《见告》明确，撑执缴存东说念主在索求公积金支付购房首付款的同期恳求公积金贷款。现在，缴存员工购买本市新建住房且已坚决购房条约的，可通过提供网签条约编号索求住房公积金支付购房首付款，同期恳求公积金贷款。

　　（总台记者 高雪）

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